「ヤマワケエステート」は、WeCapital株式会社の100%子会社であるヤマワケエステート株式会社が運営する、不動産特定共同事業法に基づく不動産投資プラットフォームです。このサービスでは、1万円から投資が可能な案件があり、多様な不動産案件を取り揃えています。本田圭佑さんがアンバサダーを務めていることもあり、話題になりました。ヤマワケエステートは怪しいのか？本当に信頼できる？実際に利用した人の評判や口コミも調べてみました。
＼ 1万円から出資可能！口座開設・維持手数料無料 ／
ヤマワケエステートの運営会社は怪しい？
ヤマワケエステートの運営会社は、ヤマワケエステート株式会社という名前ですが、実は、WeCapital株式会社の100%子会社です。WeCapital株式会社は、2019年に設立された不動産クラウドファンディングサービス「WeCapital」を運営する会社です。ヤマワケエステートは、WeCapitalの強力なバックアップを受けて、不動産投資の新たな可能性を切り開いています。
ヤマワケエステートの公式サイトには、オフィシャルアンバサダーとしてサッカー選手の本田圭佑さんが登場しています。本田さんは、ヤマワケエステートのビジョンやサービスに共感して、自らも投資家として参加しているということです。本田さんは、不動産投資に興味がある人に対して、ヤマワケエステートをおすすめしています。
もちろん、投資にはリスクもありますので、自己責任で慎重に判断する必要があります。
ヤマワケエステートの利用者の口コミ・評判は？
ヤマワケエステートの第1号不動産ファンド「新宿区弁天町新築マンションファンド」について見てみましょう。このファンドは、2023年10月11日に募集を開始し、わずか1時間で募集金額の1億円を超える申込みが集まりました。新宿区の好立地に建設された新築マンションを購入し、賃貸経営を行うというもので、想定利回りは税引前年利8.5%、運用期間は約12ヶ月となっています。このファンドに参加した投資家の方は、以下のようなコメントを寄せています。
新宿区の新築マンションという魅力的な物件に少額から投資できるのは、ヤマワケエステートならではだと思います。運用期間も短く、利回りも高いので、期待しています。
ヤマワケエステートのサイトはとても分かりやすく、投資の流れやリスクについても丁寧に説明されていました。本田圭佑さんがアンバサダーになっているのも安心感があります。
不動産投資に興味はあったけど、資金や知識がなくて諦めていたところ、ヤマワケエステートを知りました。1万円から投資できるというのはとても魅力的です。今回は第1号ファンドに参加しましたが、今後も様々な案件にチャレンジしたいと思います。
利回りが他の不動産クラウドファンディングに比べて高めの案件が多いです。
ヤマワケエステートの安全性は？
ヤマワケエステートは、投資家の資産を守るために、優先劣後構造を採用しています。
優先劣後構造とは、ファンドの収益の分配方法のことです。このシステムでは、ファンドの収益は、まず投資家に優先的に配当され、その後、ヤマワケエステートに劣後的に配当されます。つまり、投資家は、ヤマワケエステートよりも先に、元本と利息を回収することができます。
ヤマワケエステートの利回りはどれくらい高い？
ヤマワケエステートの利回りは、ファンドによって異なりますが、平均して税引前年利8%以上となっています。これは、一般的な不動産投資よりも高い水準です。23年12月現在で掲載されているものでは、8～84.6％と様々で、10％台のものが多いようでした。
例えば銀行の定期預金の年利は、メガバンクの定期預金は0.002％などととても低く、ネットバンクなどのキャンペーンでも0.2％や0.3％で、年利8％はかなり魅力的です。
例えば10万円を1年間運用する場合は以下のようになります。
| 預け先 | 年利 | 10万円を1年運用した場合 |
|---|---|---|
| メガバンク 定期預金 | 0.002% | 100,002円 |
| ネットバンク 定期預金 | 0.2％ | 100,200円 |
| ヤマワケエステート | 8％ | 108,000円 |
＼ 1万円から出資可能！口座開設・維持手数料無料 ／
24年1月 ファンド初償還
これまで償還ファンドがまだなかったヤマワケエステートですが、24年1月31日に初めての償還を達成しました。
運用期間は当初の予定より短縮され、利回りも5%アップ！投資家としてはうれしい誤算ですね！
ヤマワケエステートの登録方法
ヤマワケエステートのTOPページを開くと、会員登録のボタンがあるのでクリックしてください。すると以下のページが表示されますので、すべて入力の上、仮登録を完了してください。
仮登録が完了すると、入力したメールアドレスに本人確認サービスへのURLが届きますので、クリックして本人確認へ進んでください。
URLをクリックすると、本登録のページへ遷移しますので、必要事項を埋めて進んでください。
次に、スマートフォンのカメラでQRコードを読み取り、本人確認手続きへ進みます。
本人確認に使用できる書類は、以下の通りです。
- 運転免許証
- マイナンバーカード
- 運転履歴証明書
- 日本のパスポート(写真貼付面・所持人記載面) ※2020年2月3日以前に発給されたもののみ有効
- 特別永年権証明書
- 在留カード
本人確認終了後、３～５営業日で審査結果がメールで届きます。（私の場合は翌日には審査結果が届きました）
メールで届いたURLよりログインし、本人確認コードを入力すれば登録完了です！
ヤマワケエステートまとめ
いかがでしたでしょうか？ヤマワケエステートは、高い利回り、魅力的な物件、信頼できる運営会社という、不動産投資において重要な要素をすべて備えているサービスです。実際の不動産投資と違い、クラウドファンディングは少額から始められるので、不動産投資に興味がある方は、ぜひチャレンジしてみてください。
＼ 1万円から出資可能！口座開設・維持手数料無料 ／